實物評估
實物資產評估是指，對商品、貨物、材料等實物資產進行評估，以確定其現實價值；為企業投資、交易、償債、抵押、擔保等經濟行為，提供科學、客觀、公正的價值認定結。
實物資產評估所需資料清單
一 一般資產
1、清查評估明細表 （由評估方提供表格）
2、評估基準日前三年的資產負債表、損益表、總賬、明細賬、會計憑證、固定資產的發票、保險單、往來款余額詢證函
3、今后五年預測情況 （收入、成本、折舊、稅費等）
4、主要銷售合同和分銷商、經銷商
5、有關的質押、抵押、融資租賃、租賃及借款合同等
二 流動資產
1、貨幣部分資料：銀行對賬單；余額調節表；數額較大的銀行賬戶函證
2、存貨部分資料：原材料、輔助材料購入發票 （或入庫單），半成品、產成品的成本計算單、廢品、損耗的計算處理方法、庫房維護、保管情況(結構、面積、高度、通風、防火、照明、保管人數)
3、債權資料：賬齡分析表
三 投資及設備資料
1、投資部分資料：對發行股票企業近斯情況的介紹、在建工程、圖紙、概預算單和完成進度形象描述
2、大型機器設備的使用狀況、大修、保養情況
3 、非標準設備的功能介紹、采購、訂貨運輸合同、單據
四 房屋建筑物資料
1、房產證、土地使用權證
2、區域總平面圖、房屋及建筑物設計說明書、土地和房屋建筑屋平面圖、竣工決算書
3、基礎設施開發程度資料
4、商業服務設施配套情況資料
五、無形資產資料
1、現有已開發的專有技術、專利技術（已具有專利證書）
2、現有技術優勢，以后五年內準備開發的新技術及技術優勢
3、已有各技術的可行性分析報告 （領域、優勢、風險、用途）
4、收益能力
六 備查類資料
1、向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請
2、上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件
3、委托方與資產占有方營業執照副本復印件
4、委托防與資產占有方承諾函
收費標準:
|
計費額度(評估值) (萬元) |
差額計費（‰） | 標準評估費（萬元） | 現行收費（1.5～2.5倍）（萬元） |
| 100以下 含100萬以下 | 6‰ | 0.6 | 0.9~1.5 |
| 100以上～1000（含1000) | 2.5‰ | 2.85 | 4.3~5.6 |
| 1000以上～5000（含5000) | 0.8‰ | 3.20 | 6.05 |
| 5000以上～10000（含10000 | 0.5‰ | 2.50 | |
| 10000以上 | 0.1‰ |
- [發布時間：2014-01-03 15:33:00]
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